上海市配套商品房青浦区华新镇1号地块A-6项目
建筑玻璃幕墙光反射影响技术分析报告公示

  发布单位:同济大学 
  发布日期:2018年08月10日
  相关链接:技术分析报告

  1、说明
  同济大学受上海经鑫置业有限公司司委托开展上海市配套商品房青浦区华新镇1号地A-6项目建筑玻璃幕墙光反射影响分析。现根据国家及上海市法规及规定,并经上海经鑫置业有限公司同意向公众公开影响分析报告内容。
  本文为现阶段分析报告成果。下一阶段,将在听取公众、专家等各方面意见的基础上,进一步修改完善。

  2、建设项目概要
  项目名称:上海市配套商品房青浦区华新镇1号地块A-6项目
  建设单位:上海经鑫置业有限公司
  建设地点上海市配套商品房青浦区华新镇1号地块A-6项目位于位于上海市青浦区华新镇,地块东起凤强塘路,南至凤阁路,西至凤霞路,北靠 A-4 地块(幼儿园)和 A-5 绿化。
  建设内容:本项目主体为一栋地上三层的商业中心。总用地面积7785.3平方米,总建筑面积18421.5平方米,其中,地上建筑面积 12611.5平方米,地下室建筑面积 5810平方米。建筑地下1层,地上3 层,建筑最大完成高度17.350米。

  3、玻璃幕墙光反射影响分析文件
  (1)分析报告简本:见链接
  (2)查阅期限:自本次发布日起10个工作日内

  4、建设单位概要
  建设单位名称:上海经鑫置业有限公司
  建设单位地址:青浦区凤中路251号1幢1层A区177室
  建设单位联系人:徐工
  建设单位联系方式:62779871

  5、技术咨询单位概要
  (1)名称:同济大学
  (2)证书编号:国环评证甲字第1810号
  (3)地址:上海市四平路1239号(邮编:200092)
  (4)联系人:江老师
  (5)联系方式:65981794
  (请在邮件主题中注明“上海市配套商品房青浦区华新镇1号地块A-6项目”)

  6、光反射影响分析主要工作程序和内容
  工作程序:
  (1)建设单位委托有资质的技术咨询机构
  (2)技术咨询机构进行现场踏勘和环境现状调查
  (3)技术咨询机构编制玻璃幕墙光反射影响分析报告
  (4)技术咨询机构进行网上公众公告和公众意见调查
  工作内容:
  根据上海市建筑玻璃幕墙光反射影响分析报告编制要求,编制光反射影响分析报告。针对项目的内容特点确定评价的重点。
  (1)项目概况;(2)玻璃幕墙光反射评价依据;(3)玻璃幕墙类型及选材;(4)玻璃幕墙光反射计算;(5)建筑所在区域情况分析;(6)项目的规划相容性分析;(7)玻璃幕墙光反射影响分析评价;(8)反射光防治措施及效果分析;(9)公众参与;(10)结论与建议

  7、光反射影响分析主要结论及对策措施
  结论
  1. 本项目较矮,玻璃幕墙高度较低,即玻墙比较小,对周边的连续影响时间较短。项目设置了3处玻璃采光顶,项目没有设置玻璃雨棚且没有采用弧形玻璃。
  2. 项目周边环境简单,影响程度较小。评价范围内有4处敏感建筑,包括两处敏感建筑以及两条敏感道路,敏感建筑分别为位于项目西北侧的嵩华幼儿园和项目南侧的青浦区嵩华小学,经反射光分析得出本项目玻璃幕墙对凤阁路以及凤霞路无反射光影响。本项目评价范围内有2条敏感道路,分别为位于项目南侧的凤阁路(城镇次干道)以及西侧的凤霞路(城镇次干道),经反射光分析得出本项目玻璃幕墙对凤阁路以及凤霞路无反射光影响。
  本评价认为上海市配套商品房青浦区华新镇1号地A-6项目使用玻璃幕墙作为外立面装饰材料方案可行。
  对策措施
  1. 建筑外立面主要采用玻璃幕墙和铝合金材料,玻墙比较小。减小了反射光的照射的面积,另一方面打断了大面积的连续反射光,缩短了对周边敏感目标的连续影响时间,大大的减少了对周边环境的影响程度。
  2. 本项目建筑外立面均设置有遮阳条,有效切断了大面积的反射光影响。

  8、征求公众意见的主要事项
  (1) 征求公众意见内容:
  本次公示主要征求公众对项目玻璃幕墙建设过程中重点关心的问题;项目建成后可能产生的反射光影响问题解决的建议;对本次公众意见调查工作的建议。
  (2) 公示地点、方式:
  本次公示主要采取网上公示的形式,通过上海环境热线网站(http://www.envir.gov.cn )进行公示。

  9、公众提出意见的主要方式
  公众可向建设单位、技术咨询机构发送电子邮件、传真、信函等方式,发表关于对该项目建设及玻璃幕墙反射光分析工作的意见看法(仅接受与玻璃幕墙反射光有关的问题)。联系方式请见第3、4条,公众发表意见请尽量留下您的真实姓名及基本情况(单位或住址,文化程度、职业、联系方式等),以便根据需要反馈,必要时进行回访。

  10、信息发布有效期限
  本次信息发布和征询公众意见的有效期限自本次发布日起10个工作日内。

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