徐汇滨江C单元188N-Q-1地块商办楼项目建筑玻璃幕墙光反射影响
技术分析报告公示

  发布单位:同济大学 
  发布日期:2018年08月07日
  相关链接:技术分析报告

  1、说明
  同济大学受上海瑞腾国际置业有限公司委托开展徐汇滨江C单元188N-Q-1地块商办楼项目建筑玻璃幕墙光反射影响分析。现根据国家及上海市法规及规定,并经上海瑞腾国际置业有限公司同意向公众公开影响分析报告内容。
  本文为现阶段分析报告成果。下一阶段,将在听取公众、专家等各方面意见的基础上,进一步修改完善。

  2、建设项目概要
  项目名称:徐汇滨江C单元188N-Q-1地块商办楼项目
  建设单位:上海瑞腾国际置业有限公司
  建设地点: 本工程位于上海市徐汇滨江C单位188N-Q-1地块,上海市徐汇区黄浦江南延伸段WS5 单元徐汇滨江商务区内。北临龙兰路,南面靠近龙华机场路,西至云锦路,东临云瑶路。
  建设内容:工程设有6 栋单体建筑,其中, 1# 楼为29 层高层办公楼,裙房为2 层商业,建筑高度135M;#2楼为2 层多层文化展示中心,建筑高度12.15M;#3 楼,#4 楼,#5 楼,#6 楼为4 层多层办公建筑,建筑高度21M。

  3、玻璃幕墙光反射影响分析文件
  (1)分析报告简本:见链接
  (2)查阅期限:自本次发布日起10个工作日内

  4、建设单位概要
  建设单位名称:上海瑞腾国际置业有限公司
  建设单位地址:上海市宛平南路1099号723室
  建设单位联系人:孙女士
  建设单位联系方式:33689308-614

  5、技术咨询单位概要
  (1)名称:同济大学
  (2)证书编号:国环评证甲字第1810号
  (3)地址:上海市四平路1239号(邮编:200092)
  (4)联系人:刘老师
  (5)联系方式:65981794
  (请在邮件主题中注明“徐汇滨江C单元188N-Q-1地块商办楼项目”)

  6、光反射影响分析主要工作程序和内容
  工作程序:
  (1)建设单位委托有资质的技术咨询机构
  (2)技术咨询机构进行现场踏勘和环境现状调查
  (3)技术咨询机构编制玻璃幕墙光反射影响分析报告
  (4)技术咨询机构进行网上公众公告和公众意见调查
  工作内容:
  根据上海市建筑玻璃幕墙光反射影响分析报告编制要求,编制光反射影响分析报告。针对项目的内容特点确定评价的重点。
  (1)项目概况;(2)玻璃幕墙光反射评价依据;(3)玻璃幕墙类型及选材;(4)玻璃幕墙光反射计算;(5)建筑所在区域情况分析;(6)项目的规划相容性分析;(7)玻璃幕墙光反射影响分析评价;(8)反射光防治措施及效果分析;(9)公众参与;(10)结论与建议

  7、光反射影响分析主要结论及对策措施
  (1)结论
  项目反射光评价范围内,共有19处敏感目标,其中有15处敏感建筑,以及4条敏感道路。15处敏感建筑中,项目对这些敏感目标影响较小;4条敏感道路中,龙耀路不受反射光照射,其它3条道路受影响程度为无炫光影响。本评价认为,建议业主在做好预案的情况下,徐汇滨江C单元188N-Q-1地块商办楼项目使用玻璃幕墙作为外立面装饰材料方案可行。
  (2)对策措施
  1.项目的建筑立面玻璃幕墙采用高性能低反射率的Low-E玻璃,不使用内倾玻璃。将高层办公塔楼布置在地块东侧,更靠近黄浦江,远离地块西北侧的住宅及幼儿园,避免对其日照产生影响;
  2. 为减小玻璃幕墙对周边环境的反射光强度,项目的建筑立面玻璃幕墙采用高性能低反射率的Low-E玻璃。没有倾斜玻璃,没有采用弧形玻璃。1号楼西立面28、29层玻璃幕墙和玻璃栏杆,1号楼南立面28、29层玻璃幕墙和玻璃栏杆,1号楼北立面28、29层玻璃栏杆,幕墙玻璃的反射率为不大于12%,其它位置玻璃幕墙反射率不大于15%。

  8、征求公众意见的主要事项
  (1) 征求公众意见内容:
  本次公示主要征求公众对项目玻璃幕墙建设过程中重点关心的问题;项目建成后可能产生的反射光影响问题解决的建议;对本次公众意见调查工作的建议。
  (2) 公示地点、方式:
  本次公示主要采取网上公示的形式,通过上海环境热线网站(http://www.envir.gov.cn )进行公示。

  9、公众提出意见的主要方式
  公众可向建设单位、技术咨询机构发送电子邮件、传真、信函等方式,发表关于对该项目建设及玻璃幕墙反射光分析工作的意见看法(仅接受与玻璃幕墙反射光有关的问题)。联系方式请见第3、4条,公众发表意见请尽量留下您的真实姓名及基本情况(单位或住址,文化程度、职业、联系方式等),以便根据需要反馈,必要时进行回访。

  10、信息发布有效期限
  本次信息发布和征询公众意见的有效期限自本次发布日起10个工作日内。

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