徐汇滨江188S-O-1地块商办楼项目建筑玻璃幕墙光反射影响
技术分析报告公示

  发布单位:上海环科环境评估咨询有限公司 
  发布日期:2018年07月03日
  相关链接:技术分析报告

  1、说明
  上海环科环境评估咨询有限公司受上海世合实业有限公司委托开展对徐汇滨江188S-O-1地块商办楼项目建筑玻璃幕墙光反射影响的技术分析。现根据上海市相关规定,并经上海世合实业有限公司同意向公众公开光反射影响分析内容。
  本文为光反射影响分析结果。上海世合实业有限公司及上海环科环境评估咨询有限公司对现阶段所发布信息的真实性负责。下一阶段,将在听取公众、专家等各方面意见的基础上,进一步修改完善。

  2、项目概要
  项目名称:徐汇滨江188S-O-1地块商办楼项目
  项目地点:本项目位于上海市徐汇区西岸国际传媒港的沿江位置,东侧为龙腾大道,南侧为规划黄石路,西侧为规划云谣路,北侧为规划九路。
  项目内容:本项目总投资约185312万元,总用地面积9827.9m2,总建筑面积36633.4m2,其中地上总建筑面积35431m2,地下建筑面积1202.4m2,计容建筑面积32920m2,地下建筑面积主要为地下室核心筒面积,项目地块其余地下部分由上海西岸传媒港开发建设有限公司整体开发,不属于本项目建设内容。项目建设内容主要包括2幢塔楼和1个连带的裙房。功能定位为商业办公及相关商业配套。

  3、玻璃幕墙光反射影响分析文件
  技术分析报告简本:见链接
  查阅期限:自本报告发布日起10个工作日内

  4、建设单位概要
  建设单位:上海世合实业有限公司
  联系人:张工
  联系电话:64286889

  5、技术咨询单位概要
  评价单位:上海环科环境评估咨询有限公司
  证书编号:国环评证甲字第1801号
  联系地址:宛平南路75号 (邮编:200032)
  联 系 人:蒋工
  联系电话:64693256
  邮箱:jiangzr@jkenvc.com

  6、光反射影响分析主要工作程序和内容
  工作程序:
  (1)建设单位委托有资质的技术咨询机构
  (2)技术咨询机构进行现场踏勘和环境现状调查
  (3)技术咨询机构编制玻璃幕墙光反射影响分析报告
  (4)技术咨询机构进行网上公众公告调查
  工作内容:
  根据上海市建筑玻璃幕墙光反射影响分析报告编制要求,编制光反射影响分析报告。针对项目的内容特点确定评价的重点。
  (1)项目概况;(2)玻璃幕墙光反射评价依据;(3)玻璃幕墙类型及选材;(4)玻璃幕墙光反射计算;(5)建筑所在区域情况分析;(6)玻璃幕墙光反射影响分析评价;(7)反射光防治措施及效果分析;(8)结论与建议

  7、光反射影响分析主要结论及对策措施(详见分析报告)
  为了反映建筑玻璃幕墙全年的反射光影响,在全年选择40个计算日(即每月的5日、15日、25日,及春分、夏至、秋分、冬至日),计算敏感目标主要受照立面的影响面积和影响时间,以及在全年内按天的影响面积变化情况。项目建筑物高度最高为60.0m,幕墙玻璃全部竖直,因此,本项目评价范围为项目建筑物外墙外扩300米范围。
  本项目评价范围内无受反射光影响的敏感建筑。
  项目评价范围内敏感道路龙腾大道受一定反射,但对行车均无炫光影响;敏感道路云锦路不受反射光影响。
  从反射光影响分析角度看,本项目的建设方案可行。

  8、征求公众意见的主要事项
  征求公众对本项目玻璃幕墙光反射影响和措施方面的意见(非玻璃幕墙光反射方面的内容不在本次征求范围内):
  (1)对于本项目是否认可;如果反对,请提出主要的反对理由;
  (2)对本项目减少玻璃幕墙光反射影响措施的合理化建议;
  (3)有关玻璃幕墙光反射影响方面的其他想法和建议;
  (4)注意事项:发表意见时,请留下您的姓名及基本情况(单位或住址,文化程度、职业、联系方式等),以便必要时进行回访。

  9、公众提出意见的主要方式
  公众可在公示期间,以网上留言、电子邮件、信函等方式向建设单位、技术咨询单位反馈相关意见和看法(不接受与玻璃幕墙光反射影响无关的问题)。

  10、信息发布有效期限
  公众提出意见的时间为本信息发布后10个工作日。

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