上海瑞虹新城一号地块发展项目建筑玻璃幕墙光反射影响
技术分析报告公示

  发布单位:上海环境节能工程股份有限公司 
  发布日期:2018年05月10日
  相关链接:技术分析报告

  1、说明
  上海环境节能工程股份有限公司受上海瑞虹新城有限公司委托开展上海瑞虹新城一号地块发展项目建筑玻璃幕墙光反射影响分析。现根据上海市相关规定,并经上海瑞虹新城有限公司同意向公众公开光反射影响分析内容。
  本文为现阶段技术分析成果。下一阶段,将在听取公众、专家等各方面意见的基础上,进一步修改完善。

  2、建设项目概要
  项目名称:上海瑞虹新城一号地块发展项目
  建设单位:上海瑞虹新城有限公司
  建设地点:
  本项目位于上海市虹口区,该项目北侧为新港路,南侧为天镇路,西侧为天宝路,东侧为瑞虹路。
  建设内容:
  本项目共包含11幢建筑,其中1号、4号、8号和11号为配套公建,最大建筑高度为10.75m;2、3号、5-7号、9、10号、15号和18号楼为住宅,最大建筑高度为99.90m。

  3、项目玻璃幕墙环境影响评价文件
  (1)报告书简本:见链接
  (2)查阅期限:本次发布日起10个工作日内

  4、建设单位概要
  建设单位名称:上海瑞虹新城有限公司
  建设单位地址: 上海市临平路225号
  建设单位联系人: 马工
  建设单位联系方式: 55968787

  5、评价机构概要
  (1)名称:上海环境节能工程股份有限公司
  (2)证书编号:国环评证乙字第1809号
  (3)地址:上海市浦东新区桃林路18号环球广场A座16楼
  (4)联系人:陆工
  (5)联系方式:65090001
  
  6、光反射影响分析工作程序和主要工作内容
  工作程序:
  (1)建设单位委托有资质的环评机构
  (2)评价机构进行现场踏勘和环境现状调查
  (3)评价机构编制玻璃幕墙光反射影响分析报告
  (4)评价机构进行网上公众公告和公众意见调查
  工作内容:
  根据上海市建筑玻璃幕墙光反射影响分析报告编制要求,编制光反射影响分析报告。针对项目的内容特点确定评价的重点。
  (1)项目概况;(2)玻璃幕墙光反射评价依据;(3)玻璃幕墙类型及选材;(4)玻璃幕墙光反射计算;(5)建筑所在区域情况分析;(6)项目的规划相容性分析;(7)玻璃幕墙光反射影响分析评价;(8)反射光防治措施及效果分析;(9)公众参与

  7、光反射影响分析主要结论及对策措施
  (1)本项目外立面采用玻璃幕墙、铝板和石材等相结合的形式,将不同的材料交错布置,且铝板和石材突出玻璃面,有效降低了大面积玻璃幕墙的使用对周围环境的不利影响;
  (2)项目评价范围内共有41处敏感建筑,其中已建住宅27处,正在拆迁住宅2处,规划住宅3处,学校8处,养老院1处。根据分析,本项目周边敏感建筑受玻璃幕墙反射光影响程度为“可接受”的2个,不受本项目玻璃幕墙反射光影响的为39个;
  (3) 本项目评价范围内有2条敏感道路,为项目西侧四平路和曲阳路。本项目玻璃幕墙的使用不会对项目西侧四平路和曲阳路上行驶的车辆与行人产生不舒适的眩光影响。
  项目玻璃幕墙光反射影响分析结论:从光反射影响分析的角度,本项目玻璃幕墙产生的反射光对周边环境的影响较小,建设方案可行。
  对策措施:
  设计中采取的措施
  (1)本项目外立面采用玻璃幕墙、铝板和石材等相结合的形式,将不同的材料交错布置,有效降低了大面积玻璃幕墙的使用对周围环境的不利影响;
  (2)本项目的铝板和石材突出玻璃面100~300mm,突出的铝板和石材可以遮挡部分入射和反射光线;
  (3)本项目玻璃幕墙反射率为15%,可在一定程度上降低玻璃幕墙的使用对周边环境的影响。
  其他建议措施
  (1)尽可能减少玻璃幕墙的影像畸变,确保其符合平直度的要求,防止表面凹凸不平造成聚光效应;
  (2)建议加强建筑周边的绿化,以减少本项目玻璃幕墙的使用对周边环境的影响。
  (3)建议所使用的外墙玻璃进行试挂、公示,让公众有知情权和参与权;
  (4)建设单位应对将来可能产生的玻璃幕墙反射光照射到周边建筑产生的负面影响做好相应的预案和对策措施,以减少可能发生的玻璃幕墙光反射纠纷。
  项目玻璃幕墙光反射影响分析结论:从光反射影响分析的角度,本项目玻璃幕墙产生的反射光对周边环境的影响较小,建设方案可行。

  8、征求公众意见的主要事项
  (1) 征求公众意见内容:
  本次公示主要征求公众对项目玻璃幕墙建设过程中重点关心的问题;项目建成后可能产生的反射光影响问题解决的建议;对本次公众意见调查工作的建议。
  (2)公示地点、方式:
  本次公示主要采取网上公示的形式,通过上海环境热线网站(http://www.envir.gov.cn )进行公示。

  9、公众提出意见的主要方式
  公众可向建设单位、评价机构发送电子邮件、信函等方式,发表关于对该项目建设及环评工作的意见看法(仅接受与光反射有关的问题)。联系方式请见第4、5 条,公众发表意见请尽量留下您的真实姓名及基本情况(单位或住址,文化程度、职业、联系方式等),以便根据需要反馈,必要时进行回访。

  10、信息发布有效期限
  本次信息发布和征询公众意见的有效期限自本次发布日起10个工作日内。

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