前滩信德文化中心(1#楼)建筑玻璃幕墙光反射影响技术分析报告公示

  发布单位:上海清宁环境规划设计有限公司 
  发布日期:2018年04月10日
  相关链接:技术分析报告

  1、说明
  上海清宁环境规划设计有限公司受信德前滩(上海)文化置业有限公司委托前滩信德文化中心(1#楼)建筑玻璃幕墙光反射影响分析。现根据上海市相关规定,并经信德前滩(上海)文化置业有限公司同意向公众公开光反射影响分析内容。
  本文为现阶段技术分析成果。下一阶段,将在听取公众、专家等各方面意见的基础上,进一步修改完善。

  2、建设项目概要
  项目名称:前滩信德文化中心(1#楼)
  建设单位:信德前滩(上海)文化置业有限公司
  建设地点:本工程位于上海市浦东新区,基地东至济阳路、南至高青西路、西至东育路、北至海阳西路。
  建设内容:建设方拟新建一综合体项目,包括1#楼(办公塔楼及商业裙房),2#楼(酒店及文化演艺中心),3#楼(商业购物中心),其中1#楼(办公塔楼及商业裙房)为本次评价的内容,其它单体不在本次评价范围内。本项目1#楼总建筑面积80262.57m2,其中计入容积率的建筑面积78791.57m2,不计容积率的建筑面积1471m2,办公建筑面积69975.59m2,商业建筑面积8815.98m2。塔楼(地上31层)建筑高度150.15m,为办公;裙房(地上3层)建筑高度20.40m,主要为办公大堂、零售、餐饮。

  3、项目玻璃幕墙环境影响评价文件
  (1)报告书简本:见链接
  (2)查阅期限:自本次发布日起10个工作日内

  4、建设单位概要
  (1)建设单位名称:信德前滩(上海)文化置业有限公司
  (2)建设单位地址:上海市浦东新区济阳路688号C区3栋123号
  (3)建设单位联系人:毛工
  (4)建设单位联系方式:13816849996

  5、评价机构概要
  (1)名称:上海清宁环境规划设计有限公司
  (2)证书编号:国环评证甲字第1804号
  (3)地址:上海市延安西路1818号
  (4)联系人:郑工
  (5)联系方式:32205070-805
  (请在邮件主题中注明“前滩信德文化中心(1#楼)”)

  6、光反射影响分析主要工作程序和内容
  工作程序:
  (1)建设单位委托有资质的技术咨询机构
  (2)技术咨询机构进行现场踏勘和环境现状调查
  (3)技术咨询机构编制玻璃幕墙光反射影响分析报告
  (4)技术咨询机构进行网上公众公告和公众意见调查
  工作内容:
  根据上海市建筑玻璃幕墙光反射影响分析报告编制要求,编制光反射影响分析报告。针对项目的内容特点确定评价的重点。
  (1)项目概况;(2)玻璃幕墙光反射评价依据;(3)玻璃幕墙类型及选材;(4)玻璃幕墙光反射计算;(5)建筑所在区域情况分析;(6)项目的规划相容性分析;(7)玻璃幕墙光反射影响分析评价;(8)反射光防治措施及效果分析;(9)公众参与;(10)结论与建议

  7、光反射影响分析主要结论及对策措施
  (1)本项目幕墙玻璃反射率为7%~15%,低反射率的选取使得玻璃幕墙对周边建筑的影响较小。
  (2)项目在各立面设置上尽可能的采用组合式玻璃幕墙,大量的采用铝板、玻璃相结合的形式,将不同材料交错布置,可以有效的降低使用玻璃幕墙对周边敏感建筑的影响。
  (3)本项目评价范围为建筑周边的750.75m。本项目范围内影响的敏感建筑主要有合生前滩1号、三杨新村一街坊、三杨新村二街坊、海阳小区、都林龙苑、凌兆十五村、凌兆十三村、天地苑三期、33地块、34地块、30地块、28地块、37-01地块、39地块、40地块、49-01地块、49-02地块等17处敏感建筑。
  经过40天反射光影响分析,合生前滩1号、三杨新村一街坊、三杨新村二街坊、海阳小区、都林龙苑、33地块、34地块、37-01地块、39地块、40地块、49-01地块、49-02地块等敏感建筑受照射,影响程度为“可接受”。其它敏感建筑不受照射。
  周边道路受反射光影响的主要城市主、次干路有济阳路、高青路、长清路、杨思路、耀体路、东育路、杨思西路、高青西路、华夏西路、中环路(高架)等。经过40天反射光影响分析,项目对济阳路、高青路、长清路、杨思路、东育路、杨思西路、高青西路、华夏西路、中环路(高架)有照射,入射光角度大部分θ>15°,极少数θ<15°且B<1500 cd/m²,因此项目对济阳路、高青路、长清路、杨思路、东育路、杨思西路、高青西路、华夏西路、中环路(高架)无眩光影响。  
  从光反射影响分析的角度看,本项目的建设方案可行。

  8、征求公众意见的主要事项
  (1)征求公众意见内容:
  本次公示主要征求公众对项目玻璃幕墙建设过程中重点关心的问题;项目建成后可能产生的反射光影响问题解决的建议;对本次公众意见调查工作的建议。
  (2)公示地点、方式:
  本次公示主要采取网上公示的形式,通过上海环境热线网站(http://www.envir.gov.cn)进行公示。

  9、公众提出意见的主要方式
  公众可向建设单位、技术咨询机构发送电子邮件、传真、信函等方式,发表关于对该项目建设及玻璃幕墙反射光分析工作的意见看法(仅接受与玻璃幕墙反射光有关的问题)。联系方式请见第4、5条,公众发表意见请尽量留下您的真实姓名及基本情况(单位或住址,文化程度、职业、联系方式等),以便根据需要反馈,必要时进行回访。

  10、信息发布有效期限
  本次信息发布和征询公众意见的有限期限自本次发布日起10个工作日内。

输入您的意见、建议 (*为必填项)
姓名:   *
联系方式: *
意见建议:

隐私声明 | 服务条款

©1997-2018 上海市环境保护宣传教育中心